Færre boliger røg under hammeren i Syddjurs Kommune

Færre og færre ejendomme ender under hammeren i Syddjurs Kommune.

Sidste år tog antallet af tvangsauktioner et nyt dyk og faldt til et endnu lavere niveau end året før.

Det viser tal fra Danmarks Statistik, som boligøkonom Lise Nytoft Bergmann fra Nordea Kredit har vurderet.

I Syddjurs Kommune blev der hele sidste år berammet 21 tvangsauktioner. Det er et fald på 30 procent i forhold til forrige år, hvor 30 ejendomme kom under hammeren.

Ifølge indehaver Lars Blach fra danbolig Ebeltoft er tallene ikke til at tage fejl af.

»Boligsælgerne har haft fantastiske kort på hånden, når det kom til at få solgt deres bolig på almindelige markedsvilkår, hvilket i udgangspunktet sikrer en højere salgspris, end hvis auktionarius skal ind over handlen og slå hammeren i bordet,« siger Lars Blach.

Fald i tvangsauktioner

Set i et historisk perspektiv var 2021 også kendetegnet ved rekordfå tvangsauktioner.

I Syddjurs Kommune er antallet af ejendomme på tvangsauktion faldet med 36 procent siden 2016, mens der er tale om et fald på 69 procent sammenlignet med 2012.

»Udover den økonomiske fordel for sælger, så betyder udviklingen også, at færre boligejere skal gennem en tvangsauktion, som kan trække lange spor økonomisk og mentalt. Det er derfor glædeligt, når vi har kunnet hjælpe boligejerne med at få solgt deres bolig og derved undgå en tvangsauktion,« siger Lars Blach.

»Dertil skal man huske på, at statistikken også dækker over, at færre boligejere oplever økonomiske udfordringer, hvor man ikke kan få privatøkonomien til at hænge sammen,« siger Lise Nytoft Bergmann, boligøkonom i Nordea Kredit.

I boligsælgernes favør

På landsplan er udviklingen i antallet af tvangsauktioner kun gået i én retning de seneste 9 år. I 2021 var der 1.402 tvangsauktioner, mens tallet var 5.130 i 2012.

Boligøkonom Lise Nytoft Bergmann understreger, at der er flere forklaringer på den nedadgående tendens i antallet af tvangsauktioner på landsplan.

»Det er nærliggende at fremhæve udviklingen på boligmarkedet under coronakrisen som én af forklaringerne på det lave antal tvangsauktioner. De seneste to år har der været fuld fart på boligmarkedet, hvor forholdene i særdeleshed har været i boligejernes favør, og den enorme interesse for at købe bolig har betydet, at det aldrig har været nemmere at få solgt sin bolig,« siger Lise Nytoft Bergmann og tilføjer:

»Den nedadgående tendens skyldes i høj grad også det lave renteniveau, vi har oplevet de seneste år, som har reduceret terminsydelserne betragteligt. Dertil har introduktionen af afdragsfri realkreditlån betydet, at boligejerne har kunnet udskyde afdragsbetalingerne og derved nedskrive den dyrere bankgæld først.«